Вопросы ЖКХ

   В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) собственники помещений в многоквартирном доме устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на общем собрании с учетом предложений управляющей организации.

    Общее собрание собственников помещений проводится в порядке, определенном статьями 44 – 48 Жилищного кодекса. Решение общего собрания передается в управляющую организацию.

     Если собственники помещений на общем собрании не установили размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления на основании части 4 статьи 158 Жилищного кодекса.

     В рамках предоставленных полномочий принято постановление Администрации города Омска от 27 ноября 2014 года № 1660-п «О плате за содержание и ремонт жилого помещения» (далее – постановление № 1660-п). Постановлением № 1660-п с 1 января 2015 года установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (часть 3 статьи 156 Жилищного кодекса), а также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса).

     Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный постановлением № ­­1660-п, рассчитан в среднем по городу Омску и дифференцирован для домов с разной степенью благоустройства.

     В конце каждого приложения к постановлению № 1660-п имеется примечание о том, что если какая-либо услуга не оказывается, то размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается на стоимость данной услуги.

   Таким образом, если собственники помещений не установили размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, то управляющая организация будет предъявлять размер платы, установленный постановлением № 1660-п, с учетом уровня благоустройства многоквартирного дома.

Постановление № 1660-п размещено на официальном сайте Администрации города Омска в сети «Интернет» www.admomsk.ru (раздел «Развитие», подраздел «Тарифы», вкладка «Тарифы на жилищно-коммунальные услуги»). Кроме того, постановление № 1660-п размещено в справочных правовых системах «КонсультантПлюс» и «Гарант». 

Информация предоставлена департаментом городской экономической политики Администрации города Омска