Сегодня вторник, 23 января 2018
Вопросы ЖКХ
КОММУНАЛЬНЫЕ РОКИРОВКИ
Капремонт очередные новшества. Теперь собственники могут накапливать на него деньги на счету своей управляющей компании.

Зачем это нужно и многие ли омичи предпочтут уйти от регионального оператора УК? Что станет с взносами, которые собственники уже перечислили на счёт фонда капремонта?

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ - НА ЖИЛЬЦАХ

Напомним, что ранее существовало два варианта накопления средств: общий счёт у регионального оператора любого спецсчёта на счету того же регионального оператора. С 2015 года полномочия управляющих компаний расширились. Теперь собственники помещений могут обратиться в УК с просьбой открыть счёт на капремонт. В этом случае деньги будут накапливаться только на их конкретный дом. Также жильцы определят сроки и вид работы. В чём плюсы подобной рокировки?

- УК наиболее тесно работает с собственниками помещений, - считает Евгений ФОМИН, замдиректора департамента хозяйства. – И на сегодняшний день фонду капремонта доверяют меньше, чем своей управляющей организации. УК обслуживает жилищный фонд и лучше знает состояние конструктивных элементов. Но если УК некачественно выполняет свои услуги, то жителям проще будет остаться у регионального оператора.

КОГО ВЫБРАТЬ?

Выбрав такую форму оплаты за капремонт, нужно помнить, что всю ответственность собственники берут на себя. В частность они должны отчитываться о наполняемом счёте в жилинспкцию. Чтобы изменить способ формирования фонда капремонта, омичам нужно организовать собрание и принять решение не менее чем 2/3 голосов.
Важный нюанс – если вы накапливали деньги в «общем котле», то решение собрания о переходе вступает в силу только через год. Тогда же и начнутся платежи. Накопления на счету регионального оператора можно будет перевести на счёт УК. Что думаю по этому поводу сами управляющие компании?

- Капремонт не был предметом основного договора УК с собственниками, - комментирует Александр БУРЫХ заместитель директора управляющей компании. – Эта иная деятельность, и она вступила в силу с 2015 года. Отдельный договор должен быть заключён на открытие, ведение и сопровождение спецсчёта. На данный момент в омской области организован процесс сбора денег. Но как ими грамотно распорядиться и каким образом они дойдут до конкретных домов, вопрос остался открытым. То есть вас уговаривают: вы начинаете сдавать деньги, а потом мы их как-то потратим. Люди готовы платить, но они должны знать за что. «Общий котёл» предпочтительнее для старых домов, где много должников. Заинтересованы ли УК в появлении у них счёта на капремонт? Это хлопотно, нужно подсчитывать все затраты с экономической стороны.

КОМПЕТЕНТНО

Инга Николаева, заместитель руководителя регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ по Омской области:
- Собственник должен понимать временные рамки и то, когда можно изменить владельца спецсчёта. Одномоментного перехода не будет. В частность из-за того, что только лицензированная УК может стать владельцем спецсчёта. Пока лицензирование не произведено, решать вопрос о выборе спецсчёта нет законодательно возможности. Я бы не стала говорить о том, что это будет носить массовый характер. Надо, чтобы УК согласилась открыть спецсчёт. Это баланс интересов, заставить кого невозможно. Что касается доверия; то, я как собственник доверяю фонду. Но нельзя забывать о том факте, что в фонде на сегодня почти 8 000 многоквартирных домов, и это обстоятельство тормозит программу капремонта. УК в этом отношении более мобильный. Думаю, что спецсчета откроют люди, у которых сложились партнёрские отношения с УК.


Ольга НИКОЛАЕВА
provigil online no prescriptionbuy xanax onlinebuy adipex onlinebuy soma no prescriptionativan online no prescriptionklonopin online pharmacybuy ultram without prescriptionbuy diazepam online no prescriptionalprazolam for salebuy valium online without prescriptionbuy ambien online without prescriptiontramadol online without prescriptionphentermine online pharmacy
Календарь событий
Январь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4
golos.jpg
bb2107.jpg
Омские улицы
df0b1685afa6b419412889237b182de6.jpg
Лучшая дворовая елка
Дерзай, молодой!

bp.jpg


11
Опрос
Наше видео