Сегодня среда, 17 октября 2018
Вопросы ЖКХ
КОММУНАЛЬНЫЕ РОКИРОВКИ
Капремонт очередные новшества. Теперь собственники могут накапливать на него деньги на счету своей управляющей компании.

Зачем это нужно и многие ли омичи предпочтут уйти от регионального оператора УК? Что станет с взносами, которые собственники уже перечислили на счёт фонда капремонта?

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ - НА ЖИЛЬЦАХ

Напомним, что ранее существовало два варианта накопления средств: общий счёт у регионального оператора любого спецсчёта на счету того же регионального оператора. С 2015 года полномочия управляющих компаний расширились. Теперь собственники помещений могут обратиться в УК с просьбой открыть счёт на капремонт. В этом случае деньги будут накапливаться только на их конкретный дом. Также жильцы определят сроки и вид работы. В чём плюсы подобной рокировки?

- УК наиболее тесно работает с собственниками помещений, - считает Евгений ФОМИН, замдиректора департамента хозяйства. – И на сегодняшний день фонду капремонта доверяют меньше, чем своей управляющей организации. УК обслуживает жилищный фонд и лучше знает состояние конструктивных элементов. Но если УК некачественно выполняет свои услуги, то жителям проще будет остаться у регионального оператора.

КОГО ВЫБРАТЬ?

Выбрав такую форму оплаты за капремонт, нужно помнить, что всю ответственность собственники берут на себя. В частность они должны отчитываться о наполняемом счёте в жилинспкцию. Чтобы изменить способ формирования фонда капремонта, омичам нужно организовать собрание и принять решение не менее чем 2/3 голосов.
Важный нюанс – если вы накапливали деньги в «общем котле», то решение собрания о переходе вступает в силу только через год. Тогда же и начнутся платежи. Накопления на счету регионального оператора можно будет перевести на счёт УК. Что думаю по этому поводу сами управляющие компании?

- Капремонт не был предметом основного договора УК с собственниками, - комментирует Александр БУРЫХ заместитель директора управляющей компании. – Эта иная деятельность, и она вступила в силу с 2015 года. Отдельный договор должен быть заключён на открытие, ведение и сопровождение спецсчёта. На данный момент в омской области организован процесс сбора денег. Но как ими грамотно распорядиться и каким образом они дойдут до конкретных домов, вопрос остался открытым. То есть вас уговаривают: вы начинаете сдавать деньги, а потом мы их как-то потратим. Люди готовы платить, но они должны знать за что. «Общий котёл» предпочтительнее для старых домов, где много должников. Заинтересованы ли УК в появлении у них счёта на капремонт? Это хлопотно, нужно подсчитывать все затраты с экономической стороны.

КОМПЕТЕНТНО

Инга Николаева, заместитель руководителя регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ по Омской области:
- Собственник должен понимать временные рамки и то, когда можно изменить владельца спецсчёта. Одномоментного перехода не будет. В частность из-за того, что только лицензированная УК может стать владельцем спецсчёта. Пока лицензирование не произведено, решать вопрос о выборе спецсчёта нет законодательно возможности. Я бы не стала говорить о том, что это будет носить массовый характер. Надо, чтобы УК согласилась открыть спецсчёт. Это баланс интересов, заставить кого невозможно. Что касается доверия; то, я как собственник доверяю фонду. Но нельзя забывать о том факте, что в фонде на сегодня почти 8 000 многоквартирных домов, и это обстоятельство тормозит программу капремонта. УК в этом отношении более мобильный. Думаю, что спецсчета откроют люди, у которых сложились партнёрские отношения с УК.


Ольга НИКОЛАЕВА
Календарь событий
Октябрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1
Мероприятия, посвященные международному дню пожилых людей: 10.00-территория ТОС "Заозерный-4";11.00-пос.Козицкого,2 (КТОС Центральный-2); 12.00-территория ТОС "Призаводской"; 13.00-ул.21-я Амурская,2А (КТОС Амурский-2); , 14.00-ул.70 лет Октября,20/3 (Левобережный-11); 15.00-пр.Лесной,5 (КТОС Левобережный-5), Камерный пер.,47А (КТОС Шинник), ул.20 Партсъезда,55 (КТОС Советский-11), просп.Мира,14 (КТОС Мирный),просп.Менделеева,8 (КТОС Заозерный-2), , ул. 27-я Северная,1Б (КТОС Центральный-7), ул. Нахимова, 59 (КТОС Молодежный), ул. 40 лет Ракетных войск,11 (КТОС Степной); 16.00-ул.Горная,4 (КТОС Аграрный), ул.Чапаева,81 (КТОС Центральный-1), ул.Б. Хмельницкого,142 (КТОС Центральный-6). , В течение дня-Сквер Молодоженов (КТОС Ермак),Сквер "50 лет ВЛКСМ" (КТОС Советский-11),просп.Мира,56 (КТОС Нефтяник),территория ТОС "Заозерный-3",просп.Культуры (КТОС Парковый САО),территория ТОС "Мирный",Сквер на Королева (КТОС СибНИИСХоз), 17.00-мкр. Загородный, 10 (КТОС Загородный), Адресное поздравление с Днем пожилых людей маломобильных категорий граждан: территории действия ТОС "Советский-11", "Ермак"; конкурсы: открыток "Учителю",ул.Осташковская,16 (КТОС Осташково), рисунков п. Волжский, 2 (КТОС Волжский)
2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4
golos.jpg
bb2107.jpg
Омские улицы
df0b1685afa6b419412889237b182de6.jpg
Лучшая дворовая елка
Дерзай, молодой!

bp.jpg


Опрос
Какие из номинаций ежегодного городского конкурса общественно полезных проектов (муниципальных грантов) наиболее важны в Год Добровольца (Волонтера)?
Наше видео