Вопросы ЖКХ

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!

1. Если в Вашей квитанции на оплату взносов за капитальный ремонт неправильно указана площадь помещения или плательщик взносов, Вам достаточно заполнить бланк-заявку, прикрепить его к копии свидетельства о праве собственности или копии технического паспорта и оставить данные документы в ящике для корреспонденции Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ул. Третьяковская, д. 43, кабинет № 9). Вы также можете направить данный пакет документов на адрес электронной почты kapremontomsk@mail.ru или отправить копии Почтой России.

Следует отметить, что в первую квитанцию Вам достаточно самостоятельно внести соответствующие изменения и произвести оплату. Последующие квитанции пойдут с учётом предоставленной информации.

Приносим свои извинения за причиненные неудобства.

Бланк-заявка

2. Если квартира, в которой Вы     проживаете, является муниципальной, областной или федеральной собственностью, а Вам пришла квитанция на оплату взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оплату по данной квитанции производить не следует. Вам необходимо заполнить бланк-заявку, прикрепить оригинал полученной квитанции и копию документа, подтверждающего, что это не Ваша собственность (договор социального найма, ордер или последняя квитанция об оплате за наем помещения), и оставить данные документы в ящике для корреспонденции Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ул. Третьяковская, д. 43, кабинет №. 9). Вы также можете направить данный пакет документов на адрес электронной почты kapremontomsk@mail.ru или направить копии Почтой России.

После предоставления данного пакета документов квитанции не будут приходить на Ваш адрес.                                         

3. Если Вам не доставили квитанцию, необходимо обратиться в абонентский отдел Регионального фонда капитального ремонта (кабинет № 9). При себе необходимо иметь любой документ, подтверждающий право собственности на помещение (технический паспорт, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или регистрационная карта).

Вы также можете направить запрос информации на адрес электронной почты Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов: kapremontomsk@mail.ru, прикрепив документы, подтверждающие право собственности на помещение, и оставив контактные данные для связи с Вами.

Приносим свои извинения за причиненные неудобства.

4. Если Ваш вопрос связан с предоставлением льгот или субсидий, Вам необходимо обращаться в филиалы казенного учреждения Омской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг".

Телефон единой справочной службы: 37-40-09.

Часы приема граждан:

понедельник – четверг: с 9.00 до 17.00;

обеденный перерыв: с 13.00 до 14.00.

Категории граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки по оплате жилого помещения с учетом взноса на капитальный ремонт.

Федеральные льготные категории граждан:

- инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий;

- участники Великой Отечественной войны;

- ветераны боевых действий;

- лица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда", признанные инвалидами;

- члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий;

- бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания;

- граждане, пострадавшие от техногенных катастроф.

Региональные льготные категории граждан:

- ветераны труда;

- реабилитированные лица и лица, признанные пострадавшими от политических репрессий;

- многодетные семьи;

- проживающие и работающие в сельской местности педагогические работники, работники организаций здравоохранения, учреждений социального обслуживания населения, а также пенсионеры, уволенные из указанных учреждений;

- лица, удостоенные почетного звания "Почетный гражданин Омской области" либо награжденные золотой медалью "За особые заслуги перед Омской областью".

За более подробной информацией можно обратиться в филиалы казенного учреждения Омской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг".

Телефон единой справочной службы: 37-40-09

Согласно статье 181 Жилищного кодекса Российской Федерации заключение договора между собственниками, формирующими фонд капитального ремонта на общем счете, и региональным оператором обязательно. Также оплата Вами первой квитанции считается фактом заключения договора с региональным оператором.

Собственники вправе заключить договор в письменном виде. Для этого необходимо обратиться в юридический отдел Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (кабинет № 16).

Оплату взносов на общий счет регионального оператора можно осуществить в следующих организациях и на следующих условиях:

Пункты приема взносов без комиссии

ОАО «Россельхозбанк».

По городу Омску: 

ул. Фрунзе, д. 52, 

ул. Красный путь, д. 3, 

ул. Иркутская, д. 1, 

ул. Маяковского, д.16.

По Омской области: 

р. п. Любинский, ул. 70 лет Октября, д.16; 

р. п. Нововаршавка, ул. Красноармейская, д. 2в; 

п. Москаленки, ул. Ленина, д. 15;

р.п. Полтавка, ул. Комсомольская, д. 5;

р.п. Большеречье, ул. Красноармейская, д. 25;

р.п. Горьковское, ул. Красный Путь, д. 2;

р.п. Муромцево, ул. Лисина, д. 57;

с. Одесское, ул. Почтовая, д. 21 А;

р.п. Крутинка, ул. Красный Путь, д. 9;

р.п.  Шербакуль, ул. Советская, д. 74;

г. Калачинск, ул. Калачинская, д. 25;

р.п. Кормиловка, ул. Ленина, д. 24;

г. Исилькуль, ул. Советская, д. 70;

р.п. Павлоградка, ул. Больничная, д. 1;

р.п. Оконешниково, ул. Гагарина, д. 34;

р.п.  Таврическое, ул. Советская, д. 34;

г. Называевск, ул. Кирова, д.55;

Русско-Полянский район, с. Солнечное, ул. Титова, д. 4;

с. Колосовка, ул. Кирова, д. 5;

р.п. Черлак, ул. Мельникова, д. 106;

г. Тара, ул. Дзержинского, д. 7.

Банкомат с функцией приема наличных - с. Нижняя Омка, ул. Почтовая, д. 4;

Банкомат с функцией приема наличных - р.п. Саргатское, ул. Октябрьская, д. 36 А.

Банкоматы ОАО «Россельхозбанк», где оплата возможна по банковской карте ОАО «Россельхозбанк» вне офисов банка.

По городу Омску:

КПП «База снабжения «Сибирская», ул. Семиреченская, д. 93;

Магазин «Проднар», ул. Профинтерна, д. 9;

ТК «Фестиваль», ул. 70 лет Октября, д. 19;

ТК «Маяк», пр-кт. Комарова, д. 2/2;

ПР «Миллениум», ул. Дианова, д. 13;

ТК «Казачья слобода», ул. Пушкина, д. 59;

ТК «На Бархатовой», ул. Бархатовой, д. 2 А;

ТК «Fresh-рынок», ул. Нефтезаводская, д. 27;

ТК «Апельсин», ул. Рождественского, д. 6/1.

По Омской области:

Любинский район, п. Красный Яр, ул. Съездовская, д. 6;

Омский район, с. Красноярка, ул. Санаторий «Колос», д. 1 Б; с. Пушкино, ул. Ленина, д.67/1;

Калачинский район, с. Куликово, а/д Челябинск – Новосибирск, 899 км 850 м;

р.п. Русская Поляна, ул. Ленина, д. 41;

ОАО «Запсибкомбанк».

По городу Омску:

пр. Карла Маркса, д. 45, 

пр. Мира, д. 48.

Согласно статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (ред. от 21 июля 2014 года) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Примечание: региональная программа утверждена Постановлением Правительства Омской области от 30 декабря 2013 года № 369-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014 - 2043 годы»

Согласно пункту 1 Постановления Правительства Омской области от 25 июля 2013 года № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», на территории Омской области с 1 января 2014 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, который уплачивается собственниками помещений в таких многоквартирных домах, - 6,7 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

Согласно пунктам 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от   29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (ред. от 21 июля 2014 года) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Работа в Единой информационной системе «Омская область. Доступное ЖКХ. Капитальный ремонт».

Единая информационная система «Омская область. Доступное ЖКХ. Капитальный ремонт» - это Интернет-ресурс, созданный для аккумулирования информации по жилищному фонду Омской области, в том числе по капитальному ремонту общедомового имущества.

Адрес системы в сети «Интернет»: http://portal.omskgkh.ru.

В настоящее время на портале доступны основные характеристики многоквартирных домов. Для каждого собственника, формирующего фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора, предусмотрена возможность входа в «личный кабинет».

Для входа в «личный кабинет» каждому пользователю необходимо пройти регистрацию. При регистрации указываются адрес электронной почты, номер мобильного телефона и номер лицевого счета абонента, указанный в квитанции. На мобильный телефон приходит сообщение с указанием пароля для входа в «личный кабинет».

Номер лицевого счета привязан к адресу дома, поэтому после прохождения регистрации абонента происходит автоматическое определение адреса.

В настоящий момент в «личном кабинете» собственник может скачать форму квитанции для оплаты. В дальнейшем в системе будут отражены сумма взносов собственника, сумма накоплений многоквартирного дома, сумма задолженностей собственников многоквартирного дома, объем средств, направленный на капитальный ремонт дома, если ремонт уже произведен, и другую информацию.

Согласно статье 15 Закона Омской области от 18 июля 2013 года № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области», перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества, оказание и выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу;

5) ремонт фасада;

6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундамента многоквартирного дома;

8) разработку проектной документации в случае, если законодательством Российской Федерации требуется ее разработка;

9) проведение государственной экспертизы проекта, историко-культурной экспертизы в отношении многоквартирных домов, признанных в установленном порядке памятниками архитектуры, в случае, если законодательством Российской Федерации требуется проведение таких экспертиз;

10) осуществление технического надзора за проведением работ по капитальному ремонту общего имущества;

11) ремонт системы вентиляции;

12) проведение энергетического обследования с составлением энергетического паспорта;

13) изготовление технического паспорта после проведения капитального ремонта общего имущества.

ВНИМАНИЮ собственников помещений в домах, где капитальный ремонт по региональной программе капитального ремонта запланирован на 2014-2015 годы!

В настоящее время специалисты Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов проводят обследование конструктивных элементов в многоквартирных домах, подлежащих капитальному ремонту, составляют дефектные ведомости и рассчитывают сметную стоимость работ, после чего в Администрации округов города Омска и муниципальных районов Омской области направляются предложения регионального оператора по каждому многоквартирному дому – это пакеты документов для согласования с собственниками в целях получения государственной поддержки на проведение капитального ремонта в данном доме. Заполненные и утвержденные пакеты документов собственникам необходимо вернуть в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов. На основании протокола общего собрания собственников и договора, входящих в пакет документов, региональный оператор запрашивает государственную поддержку в Министерстве строительства и ЖКК Омской области и проводит отбор подрядных организаций.

В целях ускорения процесса начала работ по капитальному ремонту собственники могут обращаться за пакетами документов в отдел жилищного хозяйства Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенный по адресу: г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 24, кабинет № 214
(тел. 399-830).

Собственникам помещений в домах, где капитальный ремонт по региональной программе запланирован на 2015 год, будут направлены пакеты документов в течении 2014 года. Если в течение 3 месяцев с даты получения таких пакетов документов собственники не представят пакет документов о проведении капитального ремонта, за них это решение примет орган местного самоуправления.

Перечень основных нормативных актов, на основе которых действует Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (в редакции от 21 июля 2014 года).

2. Закон Омской области от 18 июля 2013 года  № 1568-ОЗ (в редакции от 27 июня 2014 года) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» (принят Постановлением Законодательного Собрания Омской области от 11 июля 2013 года № 215).

3. Постановление Правительства Омской области от 25 июля 2013 года № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

4. Постановление Правительства Омской области от 30 декабря 2013 года № 369-п (в редакции от 14 июля 2014 года) «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014 - 2043 годы».

5. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области от 15 июля 2014 года № 39-п «Об утверждении краткосрочного (сроком до трех лет) плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014 - 2016 годы».

Объекты, прошедшие капитальный ремонт по региональной программе в 2014 году.

(г. Омск, ул. Успенского, д.14, произведен ремонт крыши)

(г. Омск, ул. Масленникова, д. 221, произведен ремонт фасада)

Контакты Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных

домов:

644007 г. Омск, ул. Третьяковская, д. 43;   ул. Краснофлотская, д. 24.

Телефоны: 900-300, 901-175, 399-830, 399-827, 399-829.

Официальный сайт: www.kapremontomsk.ru

E-mail: kapremontomsk@mail.ru